собственник ЖИЛЬЯ не работает ни С Агрегаторами, ни со службами бронирования, ни с какими-либо посредниками.  

только прямоЙ НАЙМ ЖИЛЫХ ДОМОВ (ПОМЕЩЕНИЙ).

собственник не приемлет нанимателей С ПЕРЕНОСНЫМИ аудиоКОЛОНКАМИ, ГРОМКОЙ МУЗЫКОЙ, ЛЮБЫМИ АУДИОСИСТЕМАМИ. не ПРИНИМАются ШУМНЫЕ КОМПАНИИ И ЛЮБИТЕЛи ЧРЕЗМЕРНОГО УПОТРЕБЛЕНИЯ АЛКОГОЛЯ. С 22.00 ДЕЙСТВУЕТ РЕЖИМ ТИШИНЫ СОГЛАСНО ЗАКОНА рЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ. С ЭТОГО ВРЕМЕНИ УКЛАДЫВАЮТСЯ СПАТЬ СЕМЬИ, ДЕТИ И РОДИТЕЛИ. ПРИ НАРУШЕНИИ ТИШИНЫ, ЖАЛОБАХ - ВЫЗЫВАется ПОЛИЦИя И ОТКАЗЫВается В ДАЛЬНЕЙШЕМ ПРОЖИВАНИИ (расторгаем договор найма). ПОЖАЛУЙСТА, УЧИТЫВАЙТЕ ФОРМАТ проживания. 

 

 

В ТЕЧЕНИЕ ВАШЕГО СРОКА ПРЕБЫВАНИЯ ВОЗМОЖНО ВРЕМЕННОЕ (ДО 6 часов) ОТКЛЮЧЕНИЕ СНТ "САНАТОРНОЕ" ОТ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ, ПОСТУПАЮЩЕЙ ОТ "РОССЕТИ-СИБИРЬ", ИЗ-ЗА ПРИБЛИЖАЮЩЕЙСЯ ИЛИ НАЧАВШЕСЯ ГРОЗЫ И ДОЖДЯ.

ПРЕДПРИНИМАЮТСЯ МЕРЫ ПО ОПЕРАТИВНОМУ ВОЗОБНОВЛЕНИЮ ПОДАЧИ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА. 

 

 

собственик НЕ ПРИНИМАЕТ нанимателей С кошкамИ и котами.

при ПРОЖИВАНИИ с собакой действует условие "+1 сутки". ДЛЯ МАЛЕНЬКИХ ПОРОД (ШПИЦ И ПР.) ОПЛАТА НЕ ПОТРЕБУЕТСЯ.

 

пАРКОВКА автомобилей на близлежащей территории БЕСПЛАТНАЯ, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ УСЛУГОЙ И ВЫПОЛНЯЕТСЯ самостоятельно.

 

Условия и Правила проживания

Уважаемые наниматели!

Просим ознакомиться с условиями и правилами временного проживания.

 

 

1.ПРАВОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ (ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СОБСТВЕННИКОМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ВРЕМЕННОМУ ПРОЖИВАНИЮ ГРАЖДАН).

 

1.1. Жилой дом (часть жилого дома) собственника предназначены для временного проживания граждан (нанимателей) и не являются средством размещения, т.к. не оказываются гостиничные услуги и иные услуги, характерные для средств размещения, и прописанные в Правилах предоставления  гостиничных услуг и услуг иных средств размещения (Постановление Правительства РФ №1912 от 27.11.2025). При осуществлении деятельности собственник жилья руководствуется Определением СК по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 17 июня 2025 г. N 81-КГ25-2-К8., а также Письмом ФНС №СД-4-3/8338@ от 11.09.2025 г. "Об исчислении туристического налога в объектах, отнесенных к жилым помещениям", п.2.ст. 30 Жилищного кодекса РФ, а также  Федеральным законом  N 422-ФЗ от 27 ноября 2018 г. «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход». 
Собственник имеет статус самозанятого и является плательщиком налога на профессиональный доход (НПД), действует на основе ФЗ 422 от 27.11.2018. Вид деятельности самозанятого: «услуги по временному проживанию».

1.2. Согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), принятый приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 31 января 2014 года N 14-ст, в группировке 55 "Деятельность по предоставлению мест для временного проживания" в качестве самостоятельных предусматривается "деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания" (55.20). 

1.3.Собственник осуществляет экономическую деятельность согласно группировке 55.20 "деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания" и НЕ ОКАЗЫВАЕТ ГОСТИНИЧНЫЕ УСЛУГИ ИЛИ УСЛУГИ СРЕДСТВ РАЗМЕЩЕНИЯ, так как в предоставляемых в найм жилых домах (частях жилых домов): 

1.3.1. не производится ежедневные застилание, ежедневная смена и заправка постельного белья, смена полотенец;

1.3.2. не производится ежедневная уборка помещений;

1.3.3. кулинарная продукция и напитки не предоставляются;

1.3.4. долгосрочное проживание НЕВОЗМОЖНО (жильё не предоставляется на ежемесячной или ежегодной основе), предоставляется только посуточное временное проживание на срок не более 7 дней);

1.3.5. не осуществляется деятельность по организации отдыха детей и их оздоровления.

1.4. Сезонная деятельность по сдаче в найм жилья осуществляется собственником в период 12.06.2026 - 23.08.2026 г.

1.5. Также проживающие НЕ ОБЕСПЕЧИВАЮТСЯ питанием и напитками, услугами прачечной, библиотеки, плавательных бассейнов и тренажерных залов, комнат отдыха и развлечений, а также им не предоставляются конференц-залы и залы для совещаний в связи с их отсутствием, не предоставляется услуга побудки, вызова такси или трансферта, не предоставляются никакие гостиничные услуги.

1.6. Оформляется простой письменный публичный договор найма жилого помещения между физическим лицом (собственник - наймодатель) и физическим лицом (наниматель) согласно положениям главы 35 ГКРФ ст. 671-688.

 

2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ для нанимателей

2.1. Настоящие Правила распространяются на всех нанимателей.

2.2. Жилой дом (части жилого дома) предназначены для временного проживания граждан (нанимателей).

2.3. При прибытии необходимо обратиться к собственнику, который рассчитает сумму к оплате за проживание. Расчет производится после заключения Договора найма в письменной форме.

2.4. Курение во всех жилых и нежилых помещениях запрещено! Штраф 500-1500 рублей при обращении в правоохранительные органы (Часть 1 статьи 6.24 КоАП РФ). Курение разрешено в специально отведенном месте на открытом воздухе.

2.5. Время выдачи ключей после – 13:00. Время возврата ключей до – 11:00 по местному времени.

2.6. Проживающие самостоятельно паркуются на бесплатной парковке, расположенном на местности отдельного огороженного участка.

2.7. Формат временного проживания – семейный. Запрещено включать в любое время переносные аудиоколонки и аудиосистемы повышенной громкости.

2.8. О ПРЕДОСТАВЛНИИ МЕСТ ДЕТЯМ:
2.8.1.Ребенок до 3 лет - бесплатно (без предоставления отдельного спального места). Попросим показать оригинал или скрин свидетельства о рождении (при необходимости);
2.8.2.Если ребенок от 3-х лет и до 6-ти лет по решению родителей проживает без предоставления ему отдельного спального места, то в любом случае необходима доплата 400 рублей в сутки к базовой суточной стоимости жилья (за минимальный объем услуг и ресурсов).
2.8.3. Если ребенок любого возраста будет по решению родителей занимать отдельное спальное место, то ему предоставляется отдельное место из наличного количества мест в жилом помещении, стоимость которого учтена в базовой суточной стоимости жилья (кол-во мест - в описании карточки).
2.8.4. Дети старше 6-ти лет проживают с предоставлением отдельного спального места, что должны учитывать родители при расчёте найма жилья.

 

 

3. ОБЩИЕ ПРАВИЛА для нанимателей

Все проживающие имеют одинаковые права и должны соблюдать следующее:

3.1.установленный настоящими Правилами порядок пребывания;

3.2. правила пожарной безопасности;

3.3. соблюдать морально-этические нормы, воздерживаться от чрезмерного употребления алкоголя и нецензурных выражений;

3.4. уважать право других на тишину, не вести себя вызывающе, не нарушать тишину громкой музыкой или другими нарушающими тишину громкими звуками;

3.5. беречь имущество , переданное во временное пользование, в случае нанесения ущерба, порчи или утраты имущества по вине проживающего и/или лиц, находящихся с ним, проживающий обязан компенсировать нанесенный ущерб в соответствии с рыночными ценами, действующими на момент компенсации ущерба;

3.6. соблюдать тишину в вечернее, ночное и утреннее время с 22-00 ч до 09-00 ч. и днём в период 13.00 и 15.00 местного времени;

3.7. сообщать собственнику о возникновении каких-либо нарушений, негативных событий;

3.8. парковать автомобиль самостоятельно;

3.9. контролировать поведение своих несовершеннолетних детей;

3.10. покидая помещение, закрывать дверь на ключ.

 

4. Нанимателю ЗАПРЕЩЕНО:

4.1. разводить огонь вне специально оборудованных местах (только в мангалах);

4.2. оставлять детей без присмотра;

4.3. употреблять наркотические средства;

4.4. курить в помещениях (разрешено только в зоне для курения);

4.5. выносить предметы мебели, предоставленные постельные принадлежности;

4.6. выходя из комнаты, оставлять включенными электроприборы;

4.7. разбрасывать мусор, отходы, окурки;

4.8. устанавливать палатки, тенты, навесы и другие конструкции;

4.9. держать животных без согласования с собственником;

4.10. использование фейерверков (запрещено абсолютно);

4.11. не допускаются музыкальные колонки, громкое пение, игра на музыкальных инструментах, громкие разговоры;

4.12. допускать количество проживающих свыше количества имеющихся в жилом помещении спальных мест, оговоренных договором.

 

5. Наниматель ДОЛЖЕН:

5.1. за 10–15 минут или ранее до завершения срока найма сдать ключи от помещения собственнику;

5.2. передать в целости и сохранности и в надлежащем порядке вверенное имущество;

5.3. возместить ущерб, если был нанесен вред имуществу собственника.

5.4.при задержке найма согласовать с собственником возможность проживания сверх оговоренного договором срока;

5.5. в случае раннего завершения по инициативе нанимателя срока найма (до окончания оплаченного оговоренного срока проживания) возврат денежных средств производится за исключением оплаты за найм 1 последних оплаченных суток («неустойка», ст.330 ГК РФ);

5.6. для гарантии проживания необходимо оплатить стоимость 1 суток проживания в качестве предоплаты. При отказе от гарантии проживания менее чем за 5 (пять) суток до даты найма, задаток не возвращается (ст. 381 ГК РФ). При отказе от гарантии проживания более чем за 5 (пять) суток до даты найма, задаток полностью возвращается, за вычетом банковской комиссии за перевод денежных средств. В этом случае предоплаченная сумма возвращается в течение 3-х рабочих дней. 

5.7. при заезде с животными

• проживание с животными допускается по согласованию с собственником;

• не допускается нахождение животных в жилых комнатах без присмотра владельца;

• животные, находящиеся вместе с проживающим должны быть сопровождаться строго на поводках, и быть в намордниках;

• владелец домашнего животного должен обеспечивать безопасность, спокойствие и тишину, выполнять правила проживания с домашними животными;

• всю ответственность, связанная с поведением, состоянием и условиями содержания домашних животных, несет владелец животного;

• выгуливать животное за пределами земельного участка и в случае необходимости сразу убирать за животным экскременты;

• к сожалению, не бронируем нанимателям с кошками (котами), а также с собаками крупной или бойцовской породы (дог, овчарка, сенбернар, бультерьер и пр.), пожалуйста, учитывайте при выборе места проживания;

• допускаем проживание с собакой средней породы с условием доплаты за 1 сутки, при этом за маленькие породы (йоркширский терьер, шпиц и пр.) оплаты не потребуется.

 

ВНИМАНИЕ:

1. Собственник не несет ответственности за утерю багажа и личных вещей нанимателя и сопровождающих его людей, за любые медицинские расходы, возникшие в результате несчастных случаев и иных обстоятельств, за кражу личного имущества в месте временного проживания нанимателя.

2. Собственник не несет ответственности за противоправные действия других третьих лиц, за несчастные случаи и травмы, произошедшие с нанимателем во время его пребывания, с самим нанимателем или с сопровождающими его лицами, равно как при отсутствии со стороны нанимателя должной осмотрительности.

Желаем Вам приятного проживания!

Республика Хакасия, поселок Жемчужный, 

8-965-990-40-24 (звонок), 8-995-129-20-46 (max)

снять, жилье на озере Шира, Шира, Жемчужный, домик, дом, посуточно, жилье, комнаты, озеро Шира, где остановиться на Шира,  жемчужный поселок хакасия аренда, аренда домиков, снять домик, жилье посуточно