(звонок, Max, Telegram)
собственник не ЗАСЕЛЯет нанимателей С ПЕРЕНОСНЫМИ аудиоКОЛОНКАМИ, ГРОМКОЙ МУЗЫКОЙ, ЛЮБЫМИ АУДИОСИСТЕМАМИ. не ПРИНИМАются ШУМНЫЕ КОМПАНИИ И ЛЮБИТЕЛи ЧРЕЗМЕРНОГО УПОТРЕБЛЕНИЯ АЛКОГОЛЯ. С 22.00 ДЕЙСТВУЕТ РЕЖИМ ТИШИНЫ СОГЛАСНО ЗАКОНА рЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ. С ЭТОГО ВРЕМЕНИ ОТДЫХАЮТ И УКЛАДЫВАЮТСЯ СПАТЬ СЕМЬИ, ДЕТИ И РОДИТЕЛИ. ПРИ НАРУШЕНИИ ТИШИНЫ, ЖАЛОБАХ - ВЫЗЫВАется ПОЛИЦИя И ОТКАЗЫВается В ДАЛЬНЕЙШЕМ ПРОЖИВАНИИ (расторгаем договор найма). ПОЖАЛУЙСТА, УЧИТЫВАЙТЕ ФОРМАТ проживания.
пАРКОВКА АВТОМОБИЛЕЙ БЕСПЛАТНАЯ, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ УСЛУГОЙ И ВЫПОЛНЯЕТСЯ самостоятельно.
ьУсловия и Правила проживания
Уважаемые наниматели!
Благодарим Вас за выбор и просим ознакомиться с условиями и правилами временного проживания.
1.ПРАВОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ (ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СОБСТВЕННИКОМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ВРЕМЕННОМУ ПРОЖИВАНИЮ ГРАЖДАН).
1.1. Жилые дома (часть жилого дома) собственника предназначены для временного проживания граждан (нанимателей) и не являются средством размещения, т.к. не оказываются гостиничные услуги и иные услуги, характерные для средств размещения и прописанные в Правилах предоставления гостиничных услуг и услуг иных средств размещения (Постановление Правительства РФ №1912 от 27.11.2025). При осуществлении деятельности собственник жилья руководствуется Определением СК по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 17 июня 2025 г. N 81-КГ25-2-К8., а также Письмом ФНС №СД-4-3/8338@ от 11.09.2025 г. "Об исчислении туристического налога в объектах, отнесенных к жилым помещениям", п.2.ст. 30 Жилищного кодекса РФ, а также Федеральным законом N 422-ФЗ от 27 ноября 2018 г. «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход».
Собственник имеет статус самозанятого и является плательщиком налога на профессиональный доход (НПД), действует на основе ФЗ 422 от 27.11.2018. Вид деятельности самозанятого: «услуги по временному размещению». При оплате договора нанимателю выдается чек услуг самозанятого.
1.2. Согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), принятый приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 31 января 2014 года N 14-ст, в группировке 55 "Деятельность по предоставлению мест для временного проживания" в качестве самостоятельных предусматривается "деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания" (55.20).
1.3.Собственник осуществляет деятельность согласно группировке 55.20 "деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания" и НЕ ОКАЗЫВАЕТ ГОСТИНИЧНЫЕ УСЛУГИ ИЛИ УСЛУГИ СРЕДСТВ РАЗМЕЩЕНИЯ, так как в предоставляемых в найм жилых домах (частях жилых домов):
1.3.1. не производится застилание, ежедневная смена и заправка постельного белья, смена полотенец;
1.3.2. не производится ежедневная уборка помещений;
1.3.3. кулинарная продукция и напитки не предоставляются;
1.3.4. долгосрочное проживание НЕВОЗМОЖНО (жильё не предоставляется на ежемесячной или ежегодной основе), предоставляется только посуточное временное проживание на срок не более 14 дней);
1.3.5. не осуществляется деятельность по организации отдыха детей и их оздоровления.
1.4. Сезонная деятельность по сдаче в найм жилья осуществляется собственником в период 12.06.2026 - 23.08.2026 г.
1.5. Собственник обеспечивает ваше временное проживание самостоятельно: наёмного персонала не имеется.
1.6. Также проживающие НЕ ОБЕСПЕЧИВАЮТСЯ питанием и напитками, услугами прачечной, библиотеки, плавательных бассейнов и тренажерных залов, комнат отдыха и развлечений, а также им не предоставляются конференц-залы и залы для совещаний в связи с их отсутствием, не предоставляется услуга побудки, вызова такси или трансферта.
1.7. Оформляется простой письменный публичный договор найма жилого помещения между физическим лицом (собственник - наймодатель) и физическим лицом (наниматель) согласно положениям главы 35 ГКРФ ст. 671-688.
2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ для нанимателей
2.1. Настоящие Правила распространяются на всех нанимателей, проживающих в жилых помещениях собственника (наймодателя).
2.2. Жилые дома (части жилого дома) предназначены для временного проживания граждан (нанимателей).
2.3. При прибытии необходимо обратиться к собственнику, который покажет вам жилые помещения и рассчитает сумму к оплате за проживание. Расчет производится после заключения публичного Договора найма в письменной форме.
2.4. Курение во всех жилых и нежилых помещениях запрещено! Штраф 500-1500 рублей при обращении в правоохранительные органы (Часть 1 статьи 6.24 КоАП РФ). Курение разрешено в специально отведенном месте на открытом воздухе.
2.5. Время выдачи ключей после – 13:00. Время возврата ключей до – 11:00 по местному времени.
2.6. Проживающие самостоятельно паркуются на бесплатной парковке, расположенном на местности отдельного огороженного участка с откатными воротами, под видеонаблюдением 24/7.
2.7. Формат временного проживания – семейный. Запрещено включать в любое время переносные аудиоколонки и аудиосистемы повышенной громкости.
3. ОБЩИЕ ПРАВИЛА для нанимателей
Все проживающие имеют одинаковые права и должны соблюдать следующее:
3.1.установленный настоящими Правилами порядок пребывания;
3.2. правила пожарной безопасности;
3.3. соблюдать морально-этические нормы, воздерживаться от чрезмерного употребления алкоголя и нецензурных выражений;
3.4. уважать право других гостей на тишину, не вести себя вызывающе, не нарушать режим спокойного проживания громкой музыкой или другими нарушающими тишину громкими звуками;
3.5. беречь имущество , переданное во временное пользование, в случае нанесения ущерба постройкам, порчи или утраты имущества по вине проживающего и/или лиц, находящихся с ним, проживающий обязан компенсировать нанесенный ущерб в соответствии с рыночными ценами, действующими на момент компенсации ущерба;
3.6. соблюдать тишину в комнатах и на территории в вечернее, ночное и утреннее время с 22-00 ч до 09-00 ч. и днём в период 13.00 и 15.00 местного времени;
3.7. сообщать собственнику о возникновении каких-либо нарушений, негативных событий;
3.8. парковать автомобиль самостоятельно;
3.9. контролировать поведение своих несовершеннолетних детей;
3.10. покидая помещение, закрывать дверь на ключ.
4. Нанимателю ЗАПРЕЩЕНО:
4.1. разводить огонь вне специально оборудованных местах (только в мангалах);
4.2. оставлять детей без присмотра;
4.3. употреблять наркотические средства;
4.4. курить в помещениях (только в зоне для курения);
4.5. выносить предметы мебели, покрывала, постельное белье, полотенца;
4.6. выходя из комнаты, оставлять включенными электроприборы;
4.7. разбрасывать мусор, отходы, окурки;
4.8. устанавливать палатки, тенты, навесы и другие конструкции без согласования с собственником;
4.9. держать животных без согласования с собственником;
4.10. использование фейерверков (запрещено абсолютно);
4.11. не допускаются музыкальные колонки, громкое пение, игра на музыкальных инструментах, громкие разговоры;
4.12. допускать количество проживающих свыше количества имеющихся в жилом помещении спальных мест, оговоренных договором.
5. Наниматель ДОЛЖЕН:
5.1. За 10–15 минут или ранее до завершения срока найма сдать ключи от помещения собственнику;
5.2. Передать в целости и сохранности и в надлежащем порядке вверенное имущество;
5.3. Возместить ущерб, если был нанесен вред имуществу собственника.
5.4.При задержке найма согласовать с собственником возможность проживания сверх оговоренного договором срока;
5.5. В лучае раннего завершения по Вашей инициативе срока найма до окончания оплаченного оговоренного срока вашего проживания возврат денежных средств производится за исключением оплаты за найм 1 последних оплаченных суток («неустойка», ст.330 ГК РФ);
5.6. Для проживания необходимо оплатить стоимость 1 суток проживания в качестве предоплаты. При отказе от проживания менее чем за 5 (пять) суток до даты найма, задаток не возвращается (ст. 381 ГК РФ). При отказе от проживания более чем за 5 (пять) суток до даты найма, задаток полностью возвращается, за вычетом банковской комиссии за перевод денежных средств. В этом случае предоплата возвращается в течение 3-х рабочих дней.
5.7. При заезде с животными
• проживание с животными допускается только по согласованию с собственником;
• не допускается нахождение животных в жилых комнатах без присмотра владельца;
• животные, находящиеся вместе с проживающим должны быть сопровождаться строго на поводках и быть в намордниках;
• владелец домашнего животного должен обеспечивать безопасность, спокойствие и тишину, выполнять правила проживания с домашними животными;
• вся ответственность, связанная с поведением, состоянием и условиями содержания домашних животных, несет владелец животного;
• выгуливать животное за пределами земельного участка и в случае необходимости сразу убирать за животным экскременты;
• к сожалению, не бронируем и не размещаем с кошками (котами), пожалуйста, с собаками крупной или бойцовской породы (дог, овчарка, сенбернар, бультерьер и пр.) учитывайте при выборе места проживания;
• допускаем проживание с собакой средней с условием доплаты за 1 сутки, при этом за маленькие породы (йоркширский терьер, шпиц и пр.) оплаты не потребуется.
ВНИМАНИЕ:
1. Собственник не несет ответственности за утерю багажа и личных вещей нанимателя и сопровождающих его людей, за любые медицинские расходы, возникшие в результате несчастных и других страховых случаев, за кражу личного имущества в месте временного проживания нанимателя.
2. Собственник не несет ответственности за противоправные действия других третьих лиц, за несчастные случаи и травмы, произошедшие по вине нанимателя во время его пребывания, с самим нанимателем или с сопровождающими его лицами, равно как при отсутствии со стороны нанимателя должной осмотрительности.
Желаем Вам приятного времяпрепровождения!
Республика Хакасия, поселок Жемчужный,
8-965-990-40-24 (звонок, Max, Telegram), 8-995-129-20-46
снять, жилье на озере Шира, Шира, Жемчужный, домик, дом, посуточно, жилье, комнаты, озеро Шира, где остановиться на Шира, усадьбы, жемчужный поселок хакасия шезлонг, аренда, аренда домиков, снять домик, жилье посуточно